23. 5. 2021

První dojem rozhoduje v realitách stejně, jako mezi lidmi, proto považuji home staging za základní složku celého procesu prodeje nemovitosti, a osobně mu věnuji náležitou pozornost.

Home staging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem, a její profesionální prezentace na realitním trhu. Na rozdíl od interiérového designu, který je zaměřen na vlastní domov nebo firemní prostory, home staging se zaměřuje na nemovitosti určené k prodeji nebo k pronájmu. Cílem je zvýšení atraktivity nemovitosti, pro co nejširší okruh potenciálních zájemců. Především sladěním barev, uspořádáním nábytku i barevně sladěných doplňků a odstraněním všech negativních elementů, které by potenciálnímu zájemci ztěžovaly představu, že by právě tady mohl bydlet.

Tajemství home stagingu spočívá v nalezení rovnováhy mezi tím, aby prostor vypadal útulně, vkusně a zabydleně, a zároveň poskytoval potenciálnímu kupci dostatek prostoru, pro jeho osobní vkus.

Home staging nepotřebují jenom drahé a luxusní nemovitosti, i malý byt vyžaduje náležitou péči. Inzertní portály jsou plné nabídek, a díky home stagingu vaše nemovitost vynikne mezi ostatními inzeráty.

Je prokázáno, že u zařízených bytů se významně zvyšuje počet zájemců, navíc byty se prodávají rychleji a dráž, než byty, které jsou prázdné.

Jak na to v 5 krocích?

1. Uklidíme

Málokdo má svůj domov neustále jako ze škatulky – ale kdo by ho takový nechtěl mít? Generální úklid je při prodeji nemovitosti nutný. Nemějte starost, spolupráce s osvědčenou úklidovou firmou se vám v tomto případě určitě vyplatí.

2. Schováme věci denní  potřeby  

Nám samotným nepřipadá nic divného na tom, že kabelka má své místo na komodě v předsíni, časopisy na stolku v obýváku a šampóny na podlaze sprchového koutu. Ani rozházené boty přede dveřmi pro nikoho nebudou nejlepší vizitkou. Potenciální kupec potřebuje nemovitost vidět svýma očima a představit si, že v ní bude žít právě on. Předměty vaší denní potřeby mu u toho mohou překážet.

3. Opravíme viditelné závady

V každém domě nebo bytě se najdou různé drobné závady – odpadlý kousek omítky, prasklá dlaždice, chybějící žárovka, špinavá stěna. Nemusíte samozřejmě celý byt renovovat, makléř svým zkušeným okem dokáže vychytat právě ty drobnosti, které zlepší dojem a dají se snadno opravit.

4. Uspořádáme prostor

I tady platí, co již bylo řečeno – na starý stolek v rohu jste zvyklí a nevadí vám, i když tam úplně nepasuje. Drobné přesuny nábytku mohou významně zpřehlednit prostor a zvýraznit jeho přednosti.

5. Doplníme drobnosti

Květina ve skleněné váze, svítící lampa, čistý ubrus, přehozy, polštářky, koberečky – to všechno jsou drobnosti, které mohou dodat interiéru potřebný šmrnc a kouzlo. Nemusíte nakupovat v designových obchodech, i s maličkostmi se dá nemovitost zkrášlit, když víte, jak na to.

Není to úplně jednoduché? Proto je home staging součástí mé práce. Mám k ruce profesionály, kteří se vždy snadno zorientují a udělají co je potřeba. A věřte, čísla mluví jasně – home staging může významně zvýšit cenu nemovitosti na trhu, a právě proto se stal velmi populární po USA i v zemích Evropy.